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收录时间:2019-10-23 08:46

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我国10余地针对公积金进行多方面的规范改进

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  下半年以来,继广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规则后,近期又有多个城市密集出台公积金新政。
 
  据中新经纬客户端不完整统计,6-8月,共有10余地针对公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面停止标准改良。
 
  9月至今,淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市针对公积金贷款额度和期限、申请人请求、手续便利性、提取业务等做出新规则。
 
  北海提到,自2018年底以来,由于执行的住房公积金贷款政策相对宽松,职工贷款买房的需求旺盛,形成住房公积金资金形势较为慌张,2019年1月至今,住房公积金个贷运用率已连续几个月高位运转达87%以上,特别是北海市本级个贷率均匀高达98.43%。
 
  北海规则,10月起,申请住房公积金贷款的职工必需连续正常缴存住房公积金12个月以上,个人住房公积金贷款最高额度调整为:恰当调低独身职工贷款最高额度至40万元、已婚职工50万元。缴存职工家庭购置第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例为60%。
 
  淮南规则,夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由50万元调整到45万元;单职工缴存的,最高贷款额度由40万元调整到35万元。实行贷款额与住房公积金缴存余额挂钩,购房资金缺乏局部采取组合贷款。租住商品住房的,由原先的每月1000元调整为:未婚(独身)职工每月500元,已婚职工家庭每月800元;暂停“住房商业贷款转公积金贷款”业务及市中心“异地贷款”业务。
 
  无锡也明白,将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元。无锡官方解读称,新政将重点支持职工购置首套普通住房和第二套改善型住房,标准住房公积金提取行为,抑止投资投机性购房,防备住房公积金资金风险,保证住房公积金制度长期安康运转。

 
  与之相反,扬州请求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元,其中,单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元;将住房公积金贷款还贷才能系数由目前的0.3上调为0.5。
 
  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,扬州此项通知的发布或许和近期贷款额度略有增加有关。近期,包括贵阳、嘉兴等城市在内的公积金贷款额度均有所上升,充沛阐明了公积金贷款保证刚需的导向。不过,无锡等局部城市的公积金贷款额度有所减少,这和此类城市调控基调有关。
 
  成都提出,11月起,所购再买卖房的楼龄超越30年的,不得申请再买卖房贷款。取消原“申请公积金贷款时,所购再买卖房楼龄超越20年的,不予贷款”的规则;申请再买卖房贷款的,贷款期限最长为30年,且不能超越抵押房产剩余的土地运用权年限。取消原“申请再买卖房贷款的,贷款期限加所购住房楼龄不超越30年”的规则。
 
  武汉在第二套住房的认定上,删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项条件。这意味着,缴存职工契合武汉公积金贷款条件,申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的,家庭名下首套房面积超越144平方米,仍可申请二套房公积金贷款。同时,将原规则的“二手房公积金贷款期限最长为20年”,变卦成“存量房最长贷款期限不超越30年”。
 
  武汉住房公积金管理中心相关担任人引见,新政施行后,二手房购置者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年,可减轻家庭还款压力。
 
  宜昌提出,缴存人家庭(缴存人及配偶)在宜昌区域范围内的既有住宅需求加装电梯的,能够提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。
 
  武汉明白,职工及其配偶就同一套房屋在该户电梯建立费用(不含电梯运转维护费用)个人实践出资额内提取,在《武汉市既有住宅增设电梯工程完工验收注销表》批准之日起36个月内提取一次。提取额度以户为单位,一户有多人提取时,总提取额不得超越该户分摊的电梯建立实践出资额。同时,职工及其配偶既有住宅增设电梯提取住房公积金的总套数不超越两套,其名下公积金贷款未结清的也不能提取。
 
  武汉住房公积金管理中心有关担任人表示,既有住宅增设电梯相当于原不动产的附加设备,故既有住宅增设电梯提取住房公积金额度参照不动产类提取,即提取其实践建立费用个人实践出资局部。经测算,武汉加装一台电梯每户实践分摊出资额普通在6万元左右,绝大局部缴存职工在36个月内可以一次性提取所出资局部。
 
  邢台也增加了“未装备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯的”提取政策,并放宽集中封存账户职工提取条件,“在集中封存账户管理2年以上”下调至“在集中封存账户管理半年以上未继续缴存的”。
 
  
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